브룩필드, 3조에 IFC 품는다

입력 2016-07-14 21:58:42 | 수정 2016-07-15 02:04:54 | 지면정보 2016-07-15 A21면
매각 우선협상자 선정 유력
한국 부동산 단일 거래 최대
기사 이미지 보기
미국계 자산운용사인 브룩필드가 서울 여의도 랜드마크인 국제금융센터(IFC)의 새 주인이 될 전망이다. 예상 매각가는 3조원 이상으로, 한국 부동산 단일 거래 사상 최대 규모가 될 것으로 예상된다.

14일 투자은행(IB)업계에 따르면 IFC 매각 측인 미국 AIG그룹과 주관사인 이스트딜시큐어드는 브룩필드를 우선협상대상자로 선정한 것으로 알려졌다. 국내 연기금의 부동산 담당자는 “브룩필드는 경쟁자와 시장의 예상을 훨씬 뛰어넘는 가격을 써낸 것으로 알고 있다”고 말했다.

예비입찰에선 미국 사모펀드(PEF) 블랙스톤, 브룩필드, 싱가포르 부동산 투자회사 아센다스 등이 적격인수후보(쇼트리스트)로 선정된 바 있다. 업계 관계자는 “최근 브룩필드의 고위관계자가 한국을 방문해 AIG 측과 접촉했다”며 “투자를 원하던 중국 국부펀드 중국투자공사(CIC)도 투자자로 참여할 가능성이 있다”고 말했다.

여의도 IFC는 2006년 서울시가 동북아 금융허브를 조성하기 위해 미국 AIG그룹과 손잡고 추진한 사업이다. AIG 측이 99년 사용 후 서울시에 기부채납(공공기여)하는 민간투자 방식으로 지었다. 보유 후 10년이 지나면 처분이 가능하다는 서울시와 맺은 계약에 따라 AIG그룹은 올초부터 매각을 추진했다. 매각 대상은 IFC 오피스타워 3개동과 콘래드서울호텔, IFC몰이다.

당초 예상 매각가는 2조5000억~3조원이었다. 브룩필드가 ‘예상을 뛰어넘는’ 최고가를 썼다면 최종 매각가가 3조원을 넘어설 전망이다. 브룩필드는 지난해 말 기준 전체 운용자산이 2250억달러(약 250조원)에 달하는 대형 자산운용사다. 유력한 인수후보로 꼽히기도 한 CIC가 부동산 펀드에 참여하는 방식으로 투자한다면 중국 국부펀드로서 한국 랜드마크 부동산에 투자하는 첫 사례가 된다.

AIG는 2006년 IFC 착공 후 공사비와 임대료 등을 포함해 1조8000억원가량을 투입했다. 매각에 성공하면 1조원 이상의 차익을 얻을 것으로 예상된다.

김대훈 기자 daepun@hankyung.com

포토슬라이드

POLL

특목고·자사고 폐지, 어떻게 생각하십니까?

휴대폰 기본료 폐지에 대해 어떻게 생각하십니까?

증권

코스피 2,378.60
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 +4.61% 툴젠 +4.94%
현대산업 -1.28% 우리산업 +1.79%
SK디앤디 -0.14% 빅솔론 +8.80%
유한양행 +0.21% 녹십자셀 +1.09%
SK가스 0.00% 액토즈소프... +8.68%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
현대로보틱... +1.35%
삼성SDI +0.30%
삼성전기 +0.50%
LG화학 -1.22%
현대차 +1.55%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카카오 +3.57%
휴젤 +3.12%
AP시스템 +0.60%
옵트론텍 +0.51%
파라다이스 +0.65%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
BGF리테일 -5.00%
삼성바이오... +4.62%
삼성에스디... +3.57%
KCC +2.98%
미래에셋대... +3.45%
기관 순매수 코스닥
코스닥
원익IPS +3.07%
원익홀딩스 +2.94%
서울반도체 +0.52%
테라세미콘 +3.11%
휴젤 +3.12%

20분 지연 시세

포토

HK여행작가 자세히보기 제6회 일본경제포럼 한경닷컴 로그인 이벤트