"건설산업 규제 완화와 미분양 Risk 사..."_푸르덴셜증권(OVERWEIGHT)

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[출처] 푸르덴셜증권
[섹터/산업] 건설
[투자의견] OVERWEIGHT
[톱픽종목] GS건설, 대림산업, 한라건설

푸르덴셜증권이 2008년8월21일 "건설산업 규제 완화와 미분양 Risk 사이"라며 건설업종의 투자의견을 OVERWEIGHT으로 제시했다.

푸르덴셜증권 박형렬 애널리스트는 "현재 추가 규제완화 정책은 수도권 전매제한 기간 완화, 양도세 완화, 재건축/재개발 규제 완화로 파악되고 있으며, 분양가 상한제 및 주택 시장 침체에 따른 주택공급 축소를 감안하여 추가 신도시 지정이 고려되고 있다"라고 분석했다.

이어 "현재 수도권 미분양은 상대적으로 대형평형 비중이 높으며, 민간 대형 미분양 아파트와 소형 아파트의 경우 전매 제한 기간이 각각 1년~3년, 3~5년으로 단축될 경우 수혜를 받을 전망"이라고 밝혔다.

또한 "현재까지의 파악되는 수준의 규제완화가 주택의 신규 공급 확대를 이끌기는 어려운 수준, 지방 미분양 Risk는 여전, 종부세 및 대출 규제 등이 제외되면서 본격적인 부동산 수요 개선은 어려움 등의 한계를 가진 것으로 판단된다"라고 설명했고, "현재의 미분양 사태를 극복할 수 있는 재무적 안정성과 해외 성장동력을 가진 대형업체와 일부 중소형 건설업체에 대한 관심이 필요할 것으로 판단된다"라고 전망했다.

그리고 그중에서 GS건설, 대림산업, 한라건설을 건설업종의 톱픽으로 추천했다.


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