아이엠투자증권 리서치센터장 이종우의 겉다르고 속다른 주식

한국 경제와 금융시장은 어떤 나라보다 역동적인 곳이다. 변화가 심하기 때문에 분석이 어려울 수 있지만 기초에 충실한 해석을 할 때에는 그 어떤 것보다 흥미 진진한 대상일 수 밖에 없다. 경제와 금융 시장을 보는 눈에 조금이라도 도움이 될 수 있었으면 한다.

프로필보기

미국 부동산시장과 주가 전망

목록

미국 부동산시장에 대한 기대가 커지고 있다.

위기를 가져온 주체이고, 가장 느리게 회복되고 있는 부분인 만큼 투자자들은 부동산이 제 궤도를 찾아가는 것을 미국경제가 더 튼튼해지는 과정으로 믿고 있다.

미국 부동산은 바닥을 만들었을 뿐 아직 갈 길이 멀다.

11월 주택 착공이 증가해 주가를 3% 가까이 끌어 올렸지만, 절대 착공건수가 68만 채에 지나지 않는다. 지난 30년간 정상적인 월간 착공 건수가 100~150만 채였던 것과 비교하면 낮은 수준이다.

미국 부동산 가격이 고점 대비 30% 가까이 떨어져 과거 침체기 때 평균 하락률을 웃돌고 있다. 또 낮은 모기지 금리 하락으로 부동산을 구입할 때 치뤄야 하는 비용이 줄어드는 긍정적인 변화도 나타나고 있다. 그러나 금리 하락에 따른 수요 창출이 이루어지려면 미래에 가격이 오르리란 전망이 힘을 얻어야 하는데 기대하기 힘들다. 당분간 미국 부동산 시장은 저점에서 횡보하는 상황이 예상된다.

부동산 시장이 기대에 못 미침에도 불구하고 미국 경제는 회복세를 이어갈 것이다. 8월 주식시장이 크게 하락하던 때에 경제 전망이 흔들리기도 했지만 정책에 따른 효과가 여전히 계속되고 있다. 3년에 걸친 금리 인하, 유동성 확대, 재정 투입이 워낙 커 상당 기간 영향이 이어질 가능성이 높다.

문제는 주가다.

경기가 빠르게 확장되는 상황이 아니거나, 수준이 높지 않다면 주가가 올라갈수록 경기회복의 효과가 줄어들 수 밖에 없다. 미국 주가지수는 금융위기 이전 고점과 5% 정도 밖에 차이가 나지 않을 정도로 상승했다. 미국 경기 회복이 선진국 전반으로 확산되지 않는 한 높은 주가는 추가 상승에 큰 걸림돌이 될 수 있다.    

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

나도 한마디  전체 1

닉네임

등록
산내들애 2011-12-22
최대 300자 입니다.
처음으로 1 끝으로

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토